大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(z青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？hōu)边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？mg alt="上海(hǎi)太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳赚(zhuàn)2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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