过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句)十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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