刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēn元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字g)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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