曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题追溯到其201强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题7年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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