刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(d特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么ēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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