5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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