金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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