5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目72小时是几天，72小时是几天几夜标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù72小时是几天，72小时是几天几夜)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(t72小时是几天，72小时是几天几夜ào)住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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