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华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而顶(dǐng)尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事(shì)不(bù)同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了董事推荐议案股东(dōng)大会表(biǎo)决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工作函(hán)”。公(gōng)司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司(sī)）的股权被冻结，在过去(qù)7年多(duō)没有行使过(guò)表(biǎo)决权(quán)，提案程序存(cún)在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意(yì)到，截(jié)止5月18日收(shōu)盘，华丽(lì)家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙(xī)投资）拿(ná)下公(gōng)司(sī)9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高(gāo)的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中(zhōng)国股神”的(de)徐(xú)翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些(xiē)老股民(mín)在(zài)评论(lùn)中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛(shèng)议其会(huì)以何(hé)种方(fāng)式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入(rù)公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反观(guān)华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华丽(lì)家族(zú)，在(zài)今(jīn)年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面积仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两(liǎng)套(tào)大户型房(fáng)产交易的量(liàng)，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面(miàn)积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超(chāo)过59％，扣(kòu)非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2023年(nián)一季(jì)度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一(yī)个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地(dì)项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族(zú)今(jīn)年整体(tǐ)业绩没(méi)有起色(sè)，基本(běn)面继(jì)续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本(běn)玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为何经营不积极(jí)，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自(zì)然人投资设立，以房(fáng)地(dì)产开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地产(chǎn)开(kāi)发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族风(fēng)驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南(nán)江集(jí)团一起(qǐ)收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技(jì)术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出(chū)了(le)高送(sòng)转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股(gǔ)价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在(zài)二级(jí)市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔的(de)炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实(shí)控人王伟(wěi)林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥(yōng)有(yǒu)全球(qiú)第(dì)一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规(guī)模始终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年(nián)下滑(huá)。

　　缩水18个(gè)亿！这(zhè)家房企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗(piàn)局”