怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ长征有多长公里 红军长征一共用了几年)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de长征有多长公里 红军长征一共用了几年)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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