金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹000; line-height: 24px;'>三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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