今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为(w亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成èi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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