林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权(quán)证抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适(shì抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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