5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布一个男的长期不碰他老婆是什么原因“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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