今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(j历久弥新 什么意思，历历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么久弥新后面一句是什么ìn)税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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