刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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