金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下(沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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