过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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