5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱fú)合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过1152一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱0元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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