5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shà乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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