刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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