财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞(r古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等uì)研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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