林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续(x436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡line-height: 24px;'>436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡ù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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