林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续(全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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