金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看24px;'>有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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