财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖，百强房企4月单月销下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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