曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么ià)，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业(yè)家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资产(chǎn)总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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