临沂是几线城市，临沂是几线城市2023

　　杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依(yī)然(rán)需落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套(tào)房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)局(jú)长王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃临沂是几线城市，临沂是几线城市2023(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系(xì)统思(sī)维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不(bù)同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社(shè)保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限购区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异(yì)化购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的(de)新建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少(shǎo)于准售房源总套数(shù)50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业或落(luò)户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整临沂是几线城市，临沂是几线城市2023，杭州(zhōu)楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全(quán)国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施，积(jī)极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

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