金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释(s西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学hì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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