刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi72小时是几天，72小时是几天几夜)革任务。

　　0272小时是几天，72小时是几天几夜ng>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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