金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)中国有多少万大军，中国多少万兵力需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2中国有多少万大军，中国多少万兵力021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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