怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房?公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房,怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊,怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题,农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识:
公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)
是的,公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的。
一般情况下,个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí),也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn),
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算,但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。
怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的;购买(mǎi)公有现住宅的(de);在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。
以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。
产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的80%。
3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。
4、借款请求人自己借款,则详细(xì)核算(suàn)公式(shì):借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(月),而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份(fèn)额+个人缴存(cún)份(fèn)额(é))。
6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借款多(duō)少
公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。
查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)(账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的,则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算,一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80%。
第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。
3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款,则详细核(hé)算公式:借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话,详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额]×借款期(qī)限(月(yu一对璧人还是一双璧人呢,一对璧人什么意思è)),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额度。
运(yùn)用自己住宅(zhá一对璧人还是一双璧人呢,一对璧人什么意思i)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的,关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng),可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。
扩展材(cái)料
借款利率
利率
公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基准利率。
个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。
个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限,公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。
假定一栋40万(wàn)美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的(de)还款总额为516,300元,利息付(fù)出(chū)总额(é)为236,300元。
和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的(de)年的公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元(yuán),25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元,付(fù)出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。
相同(tóng)的(de)借款金额,相同的还(hái)款金额,公积金借款与商业借(jiè)款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。
相(xiāng)同,假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还,商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè),继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的,即在第21年(nián),一切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng),共付出(chū)430715元,只付出利(lì)息(xī)150715元,节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了