刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(撒贝宁个人资料简历huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产撒贝宁个人资料简历物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面(miàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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