刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋rong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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