今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、<苏州是几线城市呢a href="#%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A8%8E%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%AE%A1%E7%AE%97" title="土地税如何计算">土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使苏州是几线城市呢用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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