每座城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处境(jì人+工念什么 人工念什么姓ng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推荐议(yì)案股东(dōng)大会(huì)表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年(nián)多没(méi)有行使过表决权(quán)，提(tí)案(àn)程(chéng)序(xù)存在(zài)一定(dìng)的(de)瑕疵(cī)，董事(shì)会希望(wàng)其股权(quán)争议解决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前已(yǐ)经(jīng)拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元(yuán)，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值也(yě)从最(zuì)高的(de)20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁(gē)在(zài)一度被称(chēng)为“中国(guó)股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不(bù)了。但也(yě)有些老股(gǔ)民在(zài)评论中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其(qí)会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再(zài)入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地(dì)产的华(huá)丽家族，在今(jīn)年一(yī)季度(dù)的销(xiāo)售(shòu)签约面积(jī)仅有300平(píng)方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户型房产(chǎn)交(jiāo)易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽家族(zú)是有(yǒu)地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房产和车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽(lì)家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚(shèn)至(zhì)出现(xiàn)了(le)“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而(é人+工念什么 人工念什么姓r)华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目(mù)地处核(hé)心黄浦区、数千平(píng)绿地环(huán)绕还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继(jì)续(xù)恶化的(de)话，公司甚至(zhì)可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本(běn)玩(wán)家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾(céng)回应过，为何经营不积极(jí)，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等相关(guān)产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依(yī)然主营房(fáng)地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板王伟林结识(shí)了私(sī)募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资(zī)，而是带(dài)人(rén)套利，就此也(yě)拉开了华丽(lì)家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高(gāo)送(sòng)转等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林(lín)逐渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约(yuē)定王伟林的套(tào)现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不(bù)爽，其后(hòu)华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江(jiāng)集团和(hé)实控(kòng)人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥(yōng)有全球第一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公告已经(jīng)找不到(dào)任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的内容，和(hé)石墨烯有关(guān)的非金(jīn)属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家(jiā)族由始至(zhì)终认真(zhēn)发展过的业务(wù)，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像(xiàng)概念炒作(zuò)和资(zī)本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公(gōng)司。”一位资深股民批评称，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公(gōng)司(sī)发展的(de)正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究(jiū)会懂得把(bǎ)“过去(qù)”和“现(xiàn)在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人(rén)是曾经(jīng)的所谓股神。

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