刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不顶的速度越来越快越叫的原因(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全顶的速度越来越快越叫的原因国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡顶的速度越来越快越叫的原因、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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