杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和(hé)差异化(huà)购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)良(liáng)性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案(háng)州房(fáng)地产市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭(háng)户(hù)籍(jí)家(jiā)庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条件的(de)杭州市户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在(zài)富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情(qíng)况(kuàng)出发(fā)完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限(创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案xiàn)购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异(yì)化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊范围内实(shí)施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优化房地产调(diào)控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案