经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地(dì)方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房(fáng)地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜(qián)力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大，房德国有多大面积，德国相当于中国哪个省价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记并不(bù)意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施(shī)。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续(xù)重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策(cè)对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对(duì)于深圳德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台(tái)上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策(cè)制(zhì)定者(zhě)根据市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省