经济日报0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号文(wén)章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现象(xiàng)，同(tóng)时(shí0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号)也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用(yòng)在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应(yīng)尽快(kuài)开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城市开(kāi)展(zhǎn)了(le)调查摸底和初步(bù)研(yán)究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房(fáng)企(qǐ)合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

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