财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间张学良多高，少帅张学良多高下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)张学良多高，少帅张学良多高持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比张学良多高，少帅张学良多高增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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