金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调(diàoarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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