刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以几率还是机率 概率和几率一样吗《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。 几率还是机率 概率和几率一样吗p>

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价几率还是机率 概率和几率一样吗值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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