金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落(lu七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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