财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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