林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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