今(jīn)天(tiān)给各位分享出(chū)租(zū)厂房预收的(de)半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租(zū)赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

企(qǐ)业(yè)预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人的(de)款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固(gù)定资(zī)产租(zū)金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗ht: 24px;'>behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出(chū)，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资(zī)产评估公(gōng)司都(dōu)可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主管部门(mén)负责(zé)一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估(gū)价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须(xū)严格按(àn)照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有丰(fēng)富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则(zé)按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确(què)定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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