怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存(cún)借款(ku自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别ǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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