过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理(甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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