5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xe的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数ì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有(yǒue的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数)重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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